Affitto Immobili come Reddito Passivo

L'affitto immobiliare è il metodo più tradizionale. Compri un immobile e incassi l'affitto mensile.

Rendimento reale

Rendimento lordo 5-7% in Italia. Al netto di tasse, spese e sfitto: 3-5% netto.

Capitale richiesto

Almeno 40.000-60.000€ di entrata (30% + costi).

Problemi nascosti

Morosità, riparazioni impreviste, mancanza di liquidità — vendere richiede mesi.

Confronto con matched betting

L'immobiliare è eccellente con capitale esistente. Con matched betting (300-500€/mese dal giorno 1), puoi accumulare quei 40.000€ in 10-15 anni. Il percorso realistico da zero.