Location Immobilière comme Revenu Passif : Rentabilité Réelle

La location immobilière est la méthode la plus traditionnelle. Vous achetez et collectez un loyer mensuel.

Rentabilité réelle

Rendement brut 4-6%. Après charges, taxes et périodes vides : 3-5% net.

Capital requis

Au moins 40 000-60 000€ d'apport (25% + frais).

Problèmes cachés

Impayés, réparations imprévues, manque de liquidité — vendre prend des mois.

Comparaison avec le matched betting

L'immobilier est excellent si vous avez le capital. Avec matched betting générant 300-500€/mois dès le départ, vous pouvez accumuler ces 40 000€ en 10-15 ans. C'est la voie réaliste en partant de zéro.